九龙仓置业(01997)由九龙仓集团(00004)分拆上市，为会德丰(00020)附属，截至6月底止的纯利按年增长至101.79亿港元，中期息每股派1.05港元，主要在香港从事商场、写字楼投资及酒店经营。随着高铁及港珠澳大桥的开通，有助吸引内地旅客，为业务提供新的动力，对喜欢投资收租物业股的投资者可考虑选择九置。

－　２０１８年上半年度，集团营业额下降１４﹒６％至８１﹒５４亿元，股东应占溢利则上升１﹒１倍至１０１﹒８亿元。期内业务概况如下：

(一）若不计投资物业重估盈余净额５１﹒５７亿元及去年的外币借款汇兑亏损，集团核心盈利增加８％至５０﹒２２亿元；

(二）投资物业：营业额增加７﹒９％至７１﹒２３亿元，占总营业额８７﹒４％，营业盈利上升７﹒２％至６３﹒１２亿元；

(三）发展物业：营业额下跌９７％至６６００万元，业绩转盈为亏，录得营业亏损４６００万元；

(四）酒店：营业额上升２８﹒６％至８﹒３１亿元，占总营业额１０﹒２％，营业盈利下降４２﹒４％至８３００万元；

(五）投资及其他：营业额上升０﹒８％至１﹒３４亿元，营业盈利则下跌１４﹒３％至６６００万元；

(六）按地区划分：

１﹒香港：营业额上升９﹒６％至８０亿元，占总营业额９８﹒１％，营业盈利上升８﹒２％至６３﹒５９亿元；

２﹒中国内地：营业额减少９４﹒９％至１﹒１４亿元，业绩转盈为亏，录得营业亏损４７００万元；

３﹒新加坡：营业额上升３７﹒９％至４０００万元，营业盈利上升３７﹒９％至４０００万元；

(七）於２０１８年６月３０日，集团之银行存款及现金为１６﹒８４亿元，银行借款总额为４２９﹒０４亿元。负债净额与总权益比率为１８﹒７％（２０１７年１２月３１日：１９﹒９％）。

目标价: 55元

建议买入价:49.9元

止蚀位:48.5元 (3%)

参考资料来源:

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