主要业务

主要於中国从事地产发展，包括开发、销售、租赁、管理及长期持有住宅、办公室、零售、娱乐及文化物业。

业绩报告

２０２０年度，集团营业额下跌５５﹒８％至４５﹒９７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占亏损７﹒４亿元。年内，集团业务概况如下：
　　　　（一）集团核心溢利下降３７﹒８％至１４﹒４６亿元；整体毛利减少５５﹒８％至２３﹒５亿元，毛利率持平於５１﹒１％；
　　　　（二）物业发展：营业额下跌７８﹒８％至１５﹒３７亿元，占总营业额３３﹒４％，分部溢利下降９４﹒５％至１﹒８５亿元；
　　　　　　　１﹒年内，集团合约物业销售额达２１１﹒８４亿元，增加６９﹒５％；其中，住宅物业销售占９９％及余下为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长８９％至每平方米５８﹐２００元；
　　　　　　　２﹒於２０２０年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８６０万平方米，包括６４０万平方米的可供出租及可供销售面积，及２２０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１１个发展项目，分布於上海、武汉、佛山及重庆；
　　　　（三）物业投资：营业额减少８﹒８％至２１﹒３８亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损８﹒０２亿元；
　　　　（四）建筑：营业额上升２８﹒４％至６﹒９１亿元，并无录得分部业绩；
　　　　（五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为１４４﹒８３亿元，借贷为３６８﹒５９亿元。净资产负债率（以优先票据、证券化安排的收款以及银行借贷总和减去银行结余及现金两者间的差额，除以权益总额）为４５％（２０１９年１２月３１日：５２％）。

股权披露

过往股本变化

走势图与建议

瑞安房地产有限公司现时股价为港币1.33元，PB只有0.232倍!股价处於近6年地位。比过往的配售价更低；大股东亦密密增持股份，有闲钱的朋友可以跟大股东买入。盼望日後恢复派息或私有化的想象空间。（业绩没有想象空间，可以不理）

建议买入价：1.2-1.35（收集）

目标价：2.5

另外，大股东亦密密加持姐妹公司瑞安建业983,它的PB亦只有0.202倍!