对工业邨分租规管提司法覆核，香港数据中心行业或现变化

在2018年9月10号，香港数据中心营运商——新意网向香港科技园公司提出司法覆核，指控其纵容旗下工业邨租客分租予第三方，并要求公司重新执行租约条款。根据租约条款，由於租约是受政府资助以低於市价出租，因此租客禁止向任何第三方进行分租。

数据中心业务是把空间租借给客户以存放伺服器，并营运商只要提供电、冷气等供客户电脑器材以运作，客户甚至可以委派自己员工到数据中心进行管理，因此业务本身便有涉及分租行为，所以数据中心营运商很有机会违反租约条款。然而，有报导指出，现时有些营运商正利用条款中的灰色地带在工业邨内进行分租，业界亦多次有向政府反映这问题，认为这对在工业邨以外营运的数据中心不公平。

现时，将军澳工业邨内共有九家数据中心营运商，包括﹕中国移动、NTT Communications, HKCOLO及Digital Realty Trust等等。假如司法覆核成功堵塞现时漏洞，位置将军澳工业邨的数据中心营运商便机会被罚款，甚至被要求中止租约。

由於将军澳有四条海底电缆连接，因此成为香港其中一个非常适合发展数据中心的地区。假如将军澳工业邨的数据中心因规管停止营运，新意网的Mega Plus将成为唯一一家位於将军澳，并同时可以进行分租的数据中心。虽然将军澳还有两幅相同用途的土地，惟现时并未开放招标。即使有营运商买下土地亦需要三至四年时间兴建数据中心，因此Mega Plus将有机会在一段长时间为唯一一家位於将军澳的数据中心。建议关注新意网(1686.HK)。