中央顯抑制房地產泡沫決心，內房股何去何從

社科院於12月19日發佈2017年經濟藍皮書，藍皮書指出房價急速上漲導致居民收入集中在購房需求中，抑制了除購房外的其他需求，使得整個社會的消費缺乏長期支撐，藍皮書敦促盡快實施房地產稅，以抑制房地產市場炒風，此外，一連三日的中央經濟工作會議閉幕，會議堅持房地產是「用來住的、不是用來炒」，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，抑制房地產市場泡沫，以信貸政策支持自住購房，限制信貸流向住房租賃市場，以及加快住房租賃市場立法。

我們認為，中央對抑制房地產炒風，房地產市場的健康發展有堅定的決心，中國房地產市場將受到一定程度的壓力，鑑於中國政府就自住房屋需求的支持和對投資性購房的限制，我們推薦龍光地產(3380.HK)和深圳控股(604.HK)，它們均為聚焦房屋嚴重不足的深圳的公司，深圳的房屋供應嚴重不足，2015年住房自有率僅為34%，外省人口亦持續流入深圳，此等因素皆令深圳的房屋需求持續高企，相信深圳的發展商將會受惠於中國政府自住房的支持政策。